随着核心区域的开发体量接近饱和，徐汇滨江发展重心逐渐开始南移， 围绕上海植物园打造的“公园城市示范区◆★◆■■”，正在焕发新的生机◆◆■◆：
141◆★、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
68■★■★■、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为◆◆★★◆。
222、预售面积是指■◆◆：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
242★■■◆■、公积金贷款担保费用计算公式■★★：贷款金额×贷款年限×千分之0★◆★★◆.75。
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上◆★★◆，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、
117★★★■■■、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立■◆，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用★★■◆■■：不得交付使用。
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新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致■◆■◆，而视野转到室外■★★■，更是从不让人失望。
声明◆★★■★：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场★★★■◆。
320、市场调查包括哪几项：环境分析、产品分析、价格分析、去化分析★★◆◆◆◆、客源分析■★★、业务分析、媒体分析◆◆★◆、综合分析★■■。
270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格■◆◆★■，是购房者购买该套房子所要付出的全款。
302◆★■★■◆、硬广告：以直觉的平面表达形式（如效果图、房型图），配以少量的文字■■◆★◆★，直接述说企业或产品形象的广告手法。
218◆◆■★◆■、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让★★★■★★。
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83、地上层数是指★★★■：即房屋的自然层数◆◆，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数★■◆■★。
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297、楼书★◆：对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等做全面介绍的印刷文本■■◆◆■。
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111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线■■★★★■、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
299■★◆■◆、灯箱：一种有内部灯光设置的★■★，用以宣传企业和产品形象的广告表现物，一般为箱体结构。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层★★■■★，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层◆★★■■★，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅◆★★★◆◆。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好■★，户内居住面积和辅助面积较大■◆◆■，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
10、什么是土地使用权的出让◆★■◆■★：指国家以协议■★◆、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为★★。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶◆★★★、奢石台面◆◆◆◆■■、镜柜美妆冰箱◆■■★、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。
208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。
而在建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！
而且这次招商带来的是新【玺系】王炸新品★★◆■，自带会所，配置璀璨星空顶恒温泳池等，室内超配装标，大量皮革、石材★◆，不惜成本的投入，引领新房品质革命◆★■★★！（仅供参考，最终以实际交付为准）
295、生活机能图◆◆：一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图
产业上，2024年内西岸传媒港★◆、数字谷200万平方米楼宇◆■■★◆★、道路和开放空间全面建成■■■，将迎接近5万产业办公人群工作生活，以西岸梦中心为代表的近20万平方米商业体集中开业。
厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨★★◆★■◆，厨房交付线性凉霸★◆、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。
137、公用建筑面积是指■★◆◆★◆：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积★★★■。
149◆◆、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比★★。即绿化面积÷基地面积×100％
春风湖滨售楼处电话☎：■■◆，位于吴江汾湖，六重礼序的湖畔星空上叠，东方意蕴里的临湖下叠★◆。房产丰富，户型多样，有高层洋房合院别墅■◆◆，欢迎来电咨询。春风湖滨★◆★■■，门第礼序，环境优雅，总价优惠◆■★■◆■，学区配套丰富。
303■◆★★■、控台：销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛、SP活动等的操作台。
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更关键的是，在徐汇滨江这样动辄大几千万的板块★■，海上·清和玺的预计总价■◆★★★■，只要千万级！
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层■★★◆，上下两层完全分隔。
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215■◆、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的◆■。
无会所★■，不豪宅，毫无疑问★★◆■★★，海上·清和玺的配置，已经完全可以跻身豪宅行列，如此品质，才得以不负脚下地段★◆■★！
园南小学，与海上·清和玺直线米◆★★，区域内二梯队小学，直接对口园南中学。而园南中学，连续三年中考成绩■◆★■★，徐汇区内公办第一，与海上·清和玺的直线年成立的新校◆◆★，上汇实验学校，是由徐汇区教育局与上海中学合作开办的九年一贯制学校，其影响力自然不用多说，与项目直线米……（具体学校划分按教育局公示为准）
253★★■★、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后■★■。
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16、什么是宗地图■◆◆：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
地上/地下双重星级归家大堂，地面设置无风雨归家连廊，定制归家动线，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨◆■★■。
未来，15号线城市主轴◆★，可以无缝到达紫竹园区、上海南站★■、桂林公园★◆■■◆、古北★★★◆■、天山路★★◆、长风公园、顾村公园等■◆◆★，而海上·清和玺，与15号线米左右。此外，建设中的23号线，可通往上海体育场、上海游泳馆、龙华寺、龙华烈士陵园◆★■◆★、上海植物园、华泾公园◆■■、兰香湖等◆★★，与项目的直线km左右★★★◆■。
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库★★★■◆、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
50■◆■■★★、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
17◆◆、证书附图是指◆◆★◆：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
33■■◆、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
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精致，在于细节，在于人与空间的共鸣。【海上·清和玺】在业主能接触到的所有室内■◆■★◆■、景观、公区空间，每一处细节都极尽考究◆■★。
根据公众号上海国际招标的信息，就在近期★★★◆，徐汇滨江“公园城市示范区”启动了国际方案征集，核心更新范围为上海植物园周边约8★■◆.87平方公里，整个徐汇滨江将在原来基础上★■■◆，再添加◆◆“一园■■★■★”，意味着徐汇滨江第七个百万级功能组团◆■★◆★，即西岸中央公园（暂命名）呼之欲出◆■★■◆■，正好填补了徐汇滨江中段的“战略留白”。
招商在以往的成功经验基础上★◆◆■■★，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：
107★◆、屋顶楼梯间是指■★■■★：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2◆★★◆.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
商业上，位于龙腾大道沿岸，总建面16.2万㎡的GateM西岸梦中心即将开业。目前已有西岸大剧场、开心麻花大三角剧场、BLOOMARKET★★★■◆，和西岸穹顶艺术中心在内的诸多主力店，且已经官宣了上百家时尚零售■◆★、体验/服务、餐饮品牌入驻■◆★■。
中建虹悦里优缺点分析-在上海虹口买房为什么选中建虹悦里◆★■■?一文全说清!
190、墙体是构件，也可以是构件◆◆★■★：是维护分割构件◆◆■■■◆，同时也可以是承重构件。
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划重点，项目同样交付AEG或博世（或同等品牌）内嵌冰箱★★◆■◆★，厨房配置一应俱全。
336■◆◆、哪些公用面积不能分摊，例出5种：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积★■★◆◆、消防避难层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等■◆■◆■★。
二手房方面，宝能公馆1288挂牌均价超过18万（数据来源：链家），8月最新成交均价◆◆■◆■★，同样突破16万★★◆。而海上·清和玺与宝能公馆1288的直线km！
219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
183、一地下室室内净高2◆■★.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室◆■■◆。
200、公共维修基金是指◆■★◆：住宅楼房的公共部位和共用设施◆★◆◆★◆、设备的维修养护基金。
145★★、居住面积系数K2（％）■■■★：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％■★■■■★。
在上海那么多地方中，要论◆◆■■“闭眼买”★◆◆，徐汇区首当其冲。就以海上·清和玺的周边资源浓度为例，说一句烫金地段，毫不夸张。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》■◆◆■★、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》★◆■◆■★。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
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185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房★◆■◆★。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时★■★■★◆，全天满足2小时。
健身房内高端专业的健身器材★■★■◆★，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。
49★◆★■、框架结构的意思是■■★◆◆：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构★■■◆■◆。
19、什么是业主委员会◆★★◆■■：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
334■◆■■★、公用建筑面积计算方法：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积
玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足★■★，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值★■◆，双双拉满。
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217◆★◆★■、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
同时，项目配置高端星级会所★■，带有璀璨星空顶恒温泳池◆★■、健身房、私宴厅等，配备有高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至室内高尔夫场所！（高尔夫尊或同等档次品牌）
柱★◆■■★◆、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）■★、游泳池★★■◆★◆、独立烟囱、油罐■■■■、贮油（水）池、地下人防干道、支线★■★◆◆■、分摊公用建筑面积的计算方法■■★：分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
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129、套内使用面积的计算包括◆◆◆★：卧室、厨房★★◆、卫生间、过厅◆■★、起居室◆★、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
311■■★■、底价：一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格◆■■★。
143■■◆、平均每平方米造价（元）■◆：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积★★。
客餐厅方面，电视背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！
307、日报表■■■★：记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
9、什么是土地所有权★■■：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能◆★★◆。
228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
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146★■■、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率◆★★★★。
309、月报表■★★：记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
203、印花税是指◆■◆◆★★：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
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在户型细节方面★■◆，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。
事实上■★■■★，徐汇滨江的新房均价■★，在近几年，连年上涨，直接反映了市场对于板块价值的认可■★。根据中指研究院数据先是，自2019年至今，徐汇滨江板块新房的成交均价，涨幅超过45%：
铁艺花窗，致敬徐汇梧桐叶脉；圆弧线条，致敬武康大楼、观夏闲庭；三段式折中主义经典构图外立面■◆★，复刻徐汇公学★■★◆◆★；在社区场景中◆◆◆■◆，再现徐家汇藏书楼圆弧门廊等等★◆★★◆◆，无一不在宣告，这就是经典海派美学的传承代表。
238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
255、契税税率为：90㎡以下的1％★◆■★★■；90～140㎡为1■■■★■★.5％；140㎡以上为3％。
在细节装标方面◆★，我们来看创意展示间（仅供参考★★，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：
170、商住住宅■◆★■◆■：是住宅观念的一种延伸■■，它属于住宅★■，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书■◆◆。
180★◆■■、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
220■◆★、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用★◆：房地产开发项目竣工◆★■，经验收合格后，方可交付使用；
90、柱廊是指★◆★■★◆：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
308、周报表：记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理★★◆★★：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白调形成了“金镶玉”形制立面★★■，显示了独属于【玺】系的尊贵感。
261、包柜是指★■◆：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的广告公司负责。
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试想一下，在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的自由泳，璀璨星空顶之下★■，饱览这一方泳池之外的满园春色◆■◆■，无需远行，随时畅享休闲度假模式◆■；
138■■◆、容积率是指■★：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
就拿外立面来说■★◆★■，基座采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框★◆◆■★，辅以奢石点缀，阳台、飘窗、北立面连廊外极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板■★■★■，利用公共建筑外立面的做法进行设计和建造，强化建筑的地标感。
通室整体选择了全新升级的奢石■★★★★、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。
根据徐汇2035规划◆◆■◆★◆，其城市发展战略分为“一核两带三区”，作为中央活动区CAZ的徐汇滨江，它的核心产业是金融★■■★★、科技■◆★◆、文化传媒，总体量达到惊人的400万方。
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123、结构面积是指◆◆■■：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
12、什么是地籍★★◆■、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料■◆■◆■，经过整理◆★、加工、分类而形成的图、档、卡■◆■■◆★、册等资料的总称。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积◆★。
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99■★★、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面■◆★★■★、与房屋相连★◆★■★■、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地■■★★。
286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传◆◆◆■★。
139■◆★■■、一个项目总建筑面积为64000㎡■★，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。
275、SP是指◆★★■：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。
199★◆■、契税是指：房屋所有权发生变更时■■★，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
147★■◆◆◆■、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米■◆★◆■，面积不小于400平方米，
319、市场调研★★：对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程◆★。
164、准现房■◆★：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务◆■■★。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台■■、未封闭的阳台◆■◆★■◆、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明★★◆■★。
徐汇滨江一英里【海上清和玺】大筹已结束，均价11.2万/㎡，首开124套★★◆◆，建面约112㎡和134㎡各62套■★◆◆，认购率已超100%！项目将于11月17日开盘！
上海交通大学、华东理工大学、上海音乐学院等高等院府落址于此，构筑了非常浓厚的求学氛围；
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊★★、楼梯、电梯间等所占面积总和。
5、什么是房地产开发★◆◆：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动◆★★★■。
在海派文化发源的徐汇，我们能在海上·清和玺的项目设计里，看到非常多海派经典建筑的影子，徐汇公学、爱神花园、观夏闲庭等元素，都被项目完美化用◆◆：
333★◆■、公用建筑面积分摊系数计算方法■◆■：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和
239、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证◆■★★◆、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书◆■■★★◆、住房抵押承诺书◆★■。
卫浴方面，地面及淋浴区■■★，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。
260、企划代销是指■◆★：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。
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175、跃层式产品■◆★◆：住宅占有上下两层楼南，卧室◆◆★◆、起居室、客厅★■■★◆◆、卫生间◆■、厨房、及其它辅助用房可以分层布置■◆■，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间■◆，延伸灶台的面积，或者可以做岛台◆■■.■★..
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积★■★◆◆★。
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房屋■◆、夹层、插层★■◆■■、技术层、楼梯、电梯间、通道◆★◆★◆■、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井■◆★◆■、电梯机房、斜面构屋顶2◆■★◆.20米以上的部位、挑楼★★、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊★★、地下室、半地下室、门廊、门斗◆■、、车棚、货棚等。
37、例出3种以上的安居房的种类★■：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
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30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。
109◆■■■■、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2◆◆◆◆★.20米以上■◆，供停放、检修★■■★■◆、升降电梯的用房■◆★★。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层■◆◆■★◆、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
209★■◆■、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
189、基础的作用■◆★◆■：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
259◆◆◆、纯企划是指◆◆■◆★：由发展商出广告费■■★，代理公司根据项目的特点◆◆◆★■■，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
181、半地下室■■★★：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。
从位置来看，海上·清和玺与徐汇滨江中能建地块（联动价14■■★★.3万，来源上海土地市场）直线km左右★◆◆★★，均价价差接近3万/㎡！
229◆◆■、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前■■★★，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证★■■■★。
徐汇滨江的快速发展确实让人惊叹◆◆★◆★。可预见的是，在七大组团带动下★★◆★◆，整个徐汇滨江更将迎来新一轮的发展高潮。此外★★◆◆★，根据徐汇生态环境官方公众号的报道◆◆■◆◆，徐汇区已经开启研究在植物园下穿隧道方案，结合植物园北拓工程，为徐汇滨江的南向3■◆★■★.0发展奠定基础。
8月初，绿城以溢价率30%拿下徐汇滨江新地块◆■■，刷新全国单价地王纪录，未来售价或破17万◆★◆◆，徐汇滨江★◆★■■，稳坐上海房价一梯队宝座◆■◆■！
67★◆■◆★◆、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式★■◆■：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时■■■★★■。
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142★◆★、人口毛密度的计算公式★◆◆◆★：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
152★◆、公共能耗◆■★★：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
246◆★、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明★◆◆■、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据★■★■■。
正值徐汇滨江价值全面冲高的当下，总价千万级直冲徐汇滨江★◆■■■，这是千载难逢的机会！
116、架空通廊是指★◆★◆★◆：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
144◆★■■、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％★■。
237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算◆■★■★★：提前清偿的部分在以后期限不再计息◆◆★，此前已计收贷款利息不作调整。
62、房屋的基底面积是指◆◆★■：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
位于徐汇滨江◆★★★“第七大核心组团”之中，海上·清和玺未来的价值★■■，不可估量■■■◆★，总价千万级抢住◆★◆■，千万抓紧！
213■★◆◆、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记★◆★◆◆■、变更登记、其它登记。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
项目舍弃了传统逼仄的百平三房■◆■，将最小面积提升到了建面约112㎡■■◆，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度◆■★◆■★。
4、什么是房地产业◆■★：从事房地产开发■◆★、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业■◆■◆★。
335、哪些公用面积应分摊，例出5种■★◆◆★：室内外楼梯、内外廊■■◆★■◆、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层■◆■★◆◆、设备用房、结构转换层◆◆★■◆■、技术层、空调机房◆★、消防控制室★◆★、为整栋楼层服务的值班警卫室■◆★、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间◆★◆■◆、电梯机房◆★■、水箱间等★◆。
245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利■◆■，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物★◆、附着物的所有权进行的登记★★◆◆。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者◆★■。
8◆◆★■、征用土地是指◆★★：国家为了公共利益的需要◆◆■★★★，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
此前，在上海土地市场仍有房地联动价的时期，徐汇滨江地块的房地联动价，在14.2万-14■★◆★◆★.3万/㎡左右。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带◆◆◆★■、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
85◆★■、地下层数是指★■■：采光窗在室外地坪以下的■★★◆，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
首先，这里名校环伺（新房不做学区承诺，具体学校划分按教育局公示为准◆★◆■，本文仅为周边学校配套列举）：
14、熟地是指：已完成三通一平（水■★★◆■、电★◆、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。